Redaktion
Jonas Reiter
22 Beiträge
Berichtet über Baufinanzierung, Zinsen und die Kalkulation privater Immobilienkäufe.
Alle Beiträge von Jonas Reiter
Investment · Diese Woche
Investmentmarkt Q3 2026: Stagnation bei 23,9 Milliarden Euro Transaktionen
Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt zeigt im dritten Quartal 2026 stagnierende Entwicklungen. Mit einem Transaktionsvolumen von 23,9 Milliarden Euro bleibt das Volumen auf Vorjahresniveau. Zinsanhebungen der EZB und Unsicherheiten führen dazu, dass Investoren Transaktionen zurückstellen.
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Finanzierung · 24. Okt. 2026
Zinsrabatte bei DKB: Bedingungen und Auswirkungen auf Baufinanzierungen
Die DKB hat ihren Zinsrabatt für Baufinanzierungen auf 0,15 Prozentpunkte erhöht, was für Käufer von Bestandsimmobilien mit einem Finanzierungsvolumen von mindestens 200.000 Euro von Bedeutung ist. Käufer müssen 20 Prozent Eigenkapital einbringen und die Energieeffizienzklasse der Immobilie sollte zwischen B und F liegen. Diese Erhöhung kommt in einem stagnierenden Immobilienmarkt und könnte entscheidend für die monatlichen Raten sein.
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Markt · 24. Okt. 2026
Silver Tsunami: Boomers entlasten Wohnmarkt nicht wie erwartet
Der Artikel analysiert die aktuelle Situation auf dem deutschen Wohnungsmarkt im Kontext der Silver Tsunami-Theorie. Trotz des potenziellen Verkaufs von 4,8 Millionen Immobilien durch die Babyboomer ist die Realität der geringen Mobilität dieser Generation eine Herausforderung für Käufer und Kapitalanleger.
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Analyse · 24. Okt. 2026
Investmentmarkt Q3 2026: Zinsanstieg dämpft Transaktionsvolumen
Der Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland zeigt im dritten Quartal 2026 eine Stagnation mit einem Transaktionsvolumen von 23,9 Milliarden Euro. Zinsanhebungen der Europäischen Zentralbank beeinflussen die Marktdynamik, insbesondere bei Großtransaktionen. Trotz eines Anstiegs im ersten Halbjahr müssen Akteure strategisch agieren, um die Herausforderungen zu meistern.
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Recht · 22. Okt. 2026
BGH-Urteil zu Provisionsrückforderungen: Risiken für Hausverwaltungen
Am 21. Mai 2026 entschied der BGH, dass Hausverwaltungen von Eigentümern keine Provisionen für Vermietungen verlangen dürfen. Diese Entscheidung könnte weitreichende Rückforderungsansprüche und finanzielle Risiken für Hausverwaltungen und Eigentümer nach sich ziehen. Jurist Martin Häublein warnt vor existenziellen Gefahren für Verwaltungsunternehmen.
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Investment · 21. Okt. 2026
Internationale Investoren verdreifachen Engagement im deutschen Wohnmarkt
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt zeigt im Q3 2026 Stabilität mit einem Transaktionsvolumen von bis zu 6,2 Milliarden Euro. Trotz hoher Zinsen und geopolitischer Unsicherheiten dominieren Portfoliotransaktionen den Markt, was Eigentümern und Käufern neue Herausforderungen und Chancen bietet.
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Wohnen · 20. Okt. 2026
Mieten steigen bundesweit um fast vier Prozent – Hamburg im Fokus
Die Mietpreise in Deutschland sind im Durchschnitt um fast vier Prozent gestiegen, mit einem starken Anstieg in Hamburg und München als teuerster Stadt. Die Mieten für Bestandswohnungen steigen stärker als die für Neubauten, was auf eine angespannte Marktsituation hinweist.
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Wohnen · 19. Okt. 2026
München: Mietpreise steigen um 15%, Neubauaktivitäten brechen ein
Die Mietpreise in großen Städten Deutschlands steigen rasant, während die Neubauaktivitäten stark rückläufig sind. München verzeichnet einen Anstieg der Mietpreise um bis zu 15%. Auch die Kaufpreise für Immobilien steigen deutlich, was die Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer beeinflusst.
4 Min. Lesezeit
Recht · 18. Okt. 2026
BGH-Urteil: Gewinnbringende Untervermietung ist Mieter verboten
Ein Urteil des BGH vom 28. Januar 2026 besagt, dass Hauptmieter, die ihre Wohnungen zu überhöhten Preisen untervermieten, keinen Anspruch auf Untervermietungsschutz haben. Mieter müssen sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren, um fristlose Kündigungen zu vermeiden.
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Wohnen · 5. Okt. 2026
Die Kaffeeecke in der Küche: Was in kleine und große Wohnungen passt
Eine eigene Kaffeeecke ist in vielen Küchen zum festen Bestandteil geworden. Welche Geräte in kleine Wohnungen passen, worauf es bei Platz, Strom und Wasser ankommt und was Mieter beachten sollten.
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Wohnen · 29. Sep. 2026
Haus mit Solaranlage kaufen: Was Käufer vorher prüfen sollten
Viele Gebrauchtimmobilien haben bereits eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Welche Unterlagen Käufer verlangen sollten, wie die Anlage bewertet wird und was nach 20 Jahren passiert.
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Recht · 28. Sep. 2026
Wallbox in Mietwohnung und WEG: Welche Rechte Eigentümer und Mieter haben
Mieter und Wohnungseigentümer haben einen gesetzlichen Anspruch auf eine Lademöglichkeit für ihr Elektroauto. Was das in der Praxis bedeutet, wer zahlt und wie Vermieter reagieren sollten.
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Wohnen · 23. Sep. 2026
Umzug mit Schulkindern: Was beim Wechsel von Stadt und Bundesland zählt
Wer mit Kindern umzieht, sucht nicht nur eine Wohnung, sondern auch eine Schule. Was Familien beim Wechsel zwischen Städten und Bundesländern beachten sollten.
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Finanzierung · 19. Sep. 2026
Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt 2026
Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt 2026 signifikante Preissteigerungen von durchschnittlich 5%. Besonders in Städten wie Berlin und München sind die Preise stark gestiegen. Die Zinsen für Baufinanzierungen erreichen 3,5%, was die Finanzierungssituation für Käufer herausfordernder macht.
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Recht · 19. Sep. 2026
Rechtliche Konsequenzen von Falschparken im Mietrecht
Im deutschen Immobilienrecht kann Falschparken zu fristlosen Kündigungen führen. Der Artikel erläutert, welche Pflichten Mieter haben, die Bedeutung der Abmahnung und die Herausforderungen in urbanen Wohnanlagen.
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Recht · 11. Sep. 2026
Aktuelle Entwicklungen im deutschen Immobilienrecht
Die jüngsten Entwicklungen im Immobilienrecht in Deutschland betreffen maßgeblich die Rechte und Pflichten von Eigentümern und Mietern. Der Artikel beleuchtet wichtige Aspekte, wie die Mietrechtsreform 2022 und die Auswirkungen steigender Zinsen auf die Immobilienfinanzierung.
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Recht · 5. Sep. 2026
Rechtliche Grundlagen der Immobilienvermarktung in Deutschland
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist geprägt von dynamischen Entwicklungen und komplexen rechtlichen Anforderungen. Insbesondere die Regelungen im BGB und die Mietpreisbremse sind entscheidend für die Vermarktung. Maklerverträge spielen eine zentrale Rolle, um rechtliche Konflikte zu vermeiden und die Markttransparenz zu fördern.
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Recht · 4. Sep. 2026
Rechtliche Rahmenbedingungen für Immobilienverträge im Wandel
Die rechtlichen Rahmenbedingungen für Immobiliengesellschaften werden komplexer. Eigentümer und Kapitalanleger müssen sich über ihre Rechte und Pflichten informieren, insbesondere im Hinblick auf aktuelle BGH-Urteile. Eine Überprüfung der Maklerverträge ist unerlässlich, um rechtliche Risiken zu vermeiden.
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Finanzierung · 4. Sep. 2026
Finanzierung von Immobilien in Deutschland: Zinsen und Trends 2026
Die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen erreicht 2026 Höchststände zwischen 3,5 % und 4,5 %. In städtischen Ballungsräumen steigen die Immobilienpreise weiter, während ländliche Regionen moderatere Preisanstiege verzeichnen. Käufer sollten Finanzierungsarten wie Annuitätendarlehen und Förderdarlehen berücksichtigen.
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Finanzierung · 21. Aug. 2026
Aktuelle Trends in der Immobilienfinanzierung in Deutschland
Der Immobilienmarkt in Deutschland steht vor Herausforderungen und Chancen. Zinssätze für Baufinanzierungen steigen, während die Immobilienpreise regional variieren. Käufer sollten sich über Finanzierungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen informieren.
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Finanzierung · 31. Juli 2026
Bauzinsen 2026: Was Käufer jetzt einplanen sollten
Baugeld folgt nicht dem Leitzins, sondern den Renditen am Kapitalmarkt. Wie sich daraus eine belastbare Erwartung ableiten lässt — und welche Stellschrauben Käufer selbst haben.
8 Min. Lesezeit
Finanzierung · 29. Juli 2026
Eigenkapital und Tilgung: Wie belastbar ist die Kalkulation?
Die Kaufnebenkosten finanziert kaum eine Bank mit. Was das für die Eigenkapitalplanung bedeutet und warum die Tilgungshöhe wichtiger ist als der letzte Zehntelprozentpunkt beim Zins.
7 Min. Lesezeit